Гидроизоляция подвалов: необходимость или излишество?

В современных условиях бизнесмены (особенно представители малого и среднего бизнеса) в поисках подходящих арендных площадей очень часто останавливают свой выбор именно на подвальных помещениях. Явные плюсы как относительно невысокая ставка арендной платы и возможность использования площадей для самых разнообразных целей, зачастую перевешивают имиджевые минусы от размещения в подвале.

К сожалению, ответственность современных строителей находится на таком низком уровне, что качество вводимых в эксплуатацию строений оставляет желать много лучшего. Формально разрешенные для эксплуатации жилые и нежилые здания, с первого дня знакомства с ними "поближе" открывают множество изначально скрытых проблем и трудностей. Почти каждое жилое помещение, построенное и принятое в эксплуатацию, требует серьезного и затратного ремонта. Что уж говорить про подвалы, на которые смотрят в последнюю очередь! Неудивительно, что подвальные помещения многих некоторых старых домов дадут огромную фору "современным" в плане качества возведения и стоимости обслуживания.

Но гораздо неприятнее то, что в условиях современной российской действительности многие арендодатели (а часто и сами арендаторы или собственники) экономят на качественном, функциональном ремонте подвальных помещений, чаще всего ввиду обычной человеческой жадности. А ведь очень часто подвальные помещения используют для размещения в них офисов, складов, магазинов, аптек, парикмахерских, ресторанов, кафе, а зачастую и небольших производств. Представьте себе какую потенциальную угрозу таят в себе не отремонтированные подвалы с малой гидроизоляционной устойчивостью.

Рассмотрим основные факторы опасности для зданий.

Весеннее таяние снегов, грунтовые воды, дождевая вода, вода из протекающих водопроводных и канализационных систем все эти факторы являются реальной опасностью. И первый удар на себя принимают подвалы и подвальные сооружения. Самая большая угроза от попадания воды в подвальные помещения - это опасность разрушения фундамента, и следовательно безопасность эксплуатации всего строения. Помимо этого, сырость и влага способствует нарушению микроклимата во всем здании, мешают нормальному использованию подвальных помещений (склад, магазин и т.п.). Так же осложняется проведение бытовых и ремонтных работ по обслуживанию зданий, в виду того, что чаще всего инженерные коммуникации и техническое оборудование располагаются именно в подвальных помещениях. Неизбежна биогенная и химическая коррозия элементов конструкции здания и оборудования. Особо опасна ситуация, когда при повышенной влажности, пониженное сопротивление изоляции кабеля приводит к опасным пробоям, которые в свою очередь могут привести к поломке внутри домового оборудования или, что еще хуже аварийным ситуациям. Бурное развитие бактерий и плесени и грибка в свою очередь так же не способствуют поддержанию санитарно-гигиенической ситуации на нормальном уровне. Согласитесь, мало кто обрадуется от того, что в подвалах дома разведутся крысы или начнут интенсивно размножаться комары.

Каждый из приведенных факторов является основанием подумать: а стоит ли экономить на защите дома? Прочитав нашу статью, мы уверены, что вы примите правильное решение: провести гидроизоляцию подвала или предоставить слово воде.